Cada año creció la superficie ofrecida en unidades de vivienda.

En los últimos cinco años las propiedades que pasaron al mercado de bienes raíces fueron de mayor superficie. En el período, el precio promedio del metro cuadrado inmobiliario medido en dólares creció cerca del 38%.

En los últimos cinco años las propiedades vendidas promediaron una superficie de 69 metros cuadrados y contaron con una antigüedad promedio de 44 años, según los indicadores de actividad inmobiliaria de 2009 elaborados por el Instituto Nacional de Estadísticas (INE).

El valor de la hectárea cuadrada involucrada en las transacciones de compraventa creció 37,9%, al pasar de los U$S 616,44 en 2005 a los U$S 850,11 en el correr de 2009.

Algo diferente mostró la evolución de precios promedio de las unidades comerciadas, que pasaron de los U$S 38.105 en el año 2005 a los U$S 59.702 en 2009, lo que reportó una mejora de 56,3% en los valores unitarios de los inmuebles.

La diferencia entre los promedios del metro cuadrado y los de los valores unitarios de los inmuebles comerciados advierte sobre la oferta de viviendas con una mayor cantidad de metros cuadrados.

Según el informe, las compraventas de propiedades horizontales y propiedades comunes registradas en Montevideo alcanzaron las cantidades de 10.896 y 4.891 casos en 2009, de los cuales el análisis incluyó 7.815 y 3.075 casos, respectivamente.

Entre compraventas, hipotecas, promesas y demás tipos de operaciones de orden inmobiliaria, en 2009 se comercializaron 125.815 unidades, las cuales se comercializaron con mayor dinámica en el correr de los meses de diciembre (15.218) y noviembre (12.064).

Prácticamente la mitad de las tansacciones fueron operaciones de compraventa, cerca del 20% correspondieron a las promesas y las hipotecas, y lo restante correspondió a otro tipo de transacciones.

De la totalidad de las transacciones, cerca del 40% se concentró en Montevideo (44.090), 9.690 casos correspondieron a las compraventas de Maldonado, 9.129 las de Canelones, y 4.531 las de Rocha.